El pasado 30 de junio, se publico la ley 21.461 denominada “Devuélveme mi casa”, modificando a su vez la ley 18.101 que indica normas especiales sobre arrendamientos de predios urbanos. Una ley que viene a facilitar el derecho a los propietarios a recuperar sus inmuebles de arrendatarios morosos y que facilita que el dueño de la propiedad pueda demandar solicitando el cobro de rentas, gastos...
De acuerdo con la información obtenida desde el Banco Central e informes del portal inmobiliario TocToc, sumado a la información y conocimiento del mercado inmobiliario que tenemos como profesionales del rubro, puedo decir que la cantidad de arriendos ha aumentado en esta última década de manera considerable. Esto se debe al aumento de proyectos inmobiliarios basados en edificios de renta residencial o...
Todo comenzó en el estallido social, donde las disponibilidades de arriendo comenzaron a aumentar de manera considerable; personas que vivían solas volvieron a sus casas, parejas se separaron, entre otras. La poca demanda generó una baja de precios, y los propietarios y corredores de propiedades, tuvieron que optar por distintas alternativas para que el inmueble se arriende. En el año 2020 comenzó la...
Es normal ver propiedades ampliándose de muro a muro, suprimiendo los antejardines y patios con el objetivo de obtener mas espacio dentro de la vivienda, pero… ¿se puede o no se puede hacer? La ley del mono es un beneficio que permite al dueño de una vivienda, que no esta regularizada, obtener los permisos de edificación y de recepción definitiva o final. Para acogerte a esta ley, debes asegurarte...
Es el porcentaje de crédito que se debe pagar de manera adicional a la cantidad de dinero que se pide mediante crédito hipotecario que otorgan las entidades bancarias, fijando condiciones de financiamiento. La tasa de interés es fijada por la CMF y de acuerdo a ella los bancos son regulados. Existen tasas fijas y variables, donde la tasa fija se mantiene a lo largo del tiempo, sin importar las...
Con todo lo sucedido el año 2020, se esperaba y se proyectaba que este año, existiera un alza en las compras de vivienda, pero esto se ha visto impactado con la incertidumbre que se vive a nivel país. Las elecciones presidenciales, los retiros en los fondos previsionales y la amenaza de una posible alza en los contagios, han hecho que las ventas se muevan un poco mas lento de lo esperado. Si bien el...
La venta de una propiedad es un proceso que comienza desde que se publica una propiedad en los distintos portales inmobiliarios y , la compra - venta comienza cuando ya tienes el cliente y firmas la promesa, la que conlleva varios procesos posteriores. A continuación, detallaremos algunos pasos sobre la venta de una propiedad. Primero que todo, es importante tener en cuenta los tiempos y qué es...
Antes de comprar un bien raíz, siempre es importante ver tus finanzas, por ejemplo: ver si cuentas con ahorros, qué sueldo es el que tienes, complementarás o comprarás solo. También es importante ver en qué trabajas, te sirve tu trabajo para ahorrar o necesitas complementar. Varios son los pasos a seguir antes que seas evaluado por un banco. Primero, ten claridad de los documentos que te pueden...