Todo comenzó en el estallido social, donde las disponibilidades de arriendo comenzaron a aumentar de manera considerable; personas que vivían solas volvieron a sus casas, parejas se separaron, entre otras. La poca demanda generó una baja de precios, y los propietarios y corredores de propiedades, tuvieron que optar por distintas alternativas para que el inmueble se arriende.
En el año 2020 comenzó la pandemia, esto ocasionó más vacancia en los arriendos, dejando en una situación compleja a los inversionistas inmobiliarios y personas que arrendaban su segunda vivienda.
Con el tiempo muchos chilenos y extranjeros que residen en nuestro país comenzaron a buscar más espacio, más alternativas para sobrellevar esta crisis sanitaria que aún nos aqueja.
Finalizando el año 2021, ya acostumbrados a la situación pandemia y ámbito social-político, existe escases de casas en arriendo. Ahora es complejo que se desocupe una casa en el lugar que deseas, y departamentos, dependiendo la comuna, se arriendan mucho más rápido.
Pero ¿a qué se debe la posible alza de arriendos?, esto es por el pago de los dividendos, alza de IPC, inflación, y porque muchas personas ya no tienen la opción de adquirir una vivienda a corto plazo.
El arriendo residencial aumento debido a la gran cantidad de departamentos de inversión que hoy en día se ofrecen a personas que buscan tener ingresos pasivos. Sin embargo, existen inversionistas que ya han pensado en vender sus propiedades para solventar los gastos asociados a la situación país o con la finalidad de evitar posibles deudas.
Si quieres arrendar, mi recomendación sería mantener los precios, pero no subirlos de acuerdo con a la inflación, esto es con el fin de mantener al arrendatario. Ellos también se han visto afectados y la idea es mantener la propiedad arrendada. Si aumentas de precio entras a mercado, mayor competencia y puede pasar tiempo para que puedas arrendar tu propiedad al precio deseado. Recuerda que tienes que evaluar financieramente al arrendatario y posiblemente no todos los que desees darán con los requisitos.
