De acuerdo con la información obtenida desde el Banco Central e informes del portal inmobiliario TocToc, sumado a la información y conocimiento del mercado inmobiliario que tenemos como profesionales del rubro, puedo decir que la cantidad de arriendos ha aumentado en esta última década de manera considerable. Esto se debe al aumento de proyectos inmobiliarios basados en edificios de renta residencial o edificio “Multifamily” donde un inversionista es dueño de una o mas propiedades, donde la administración de estas propiedades es realizada por una empresa o un profesional inmobiliario dedicado a la administración.
Se optó por la zona centro de la capital. Santiago Centro y Estación Central, ya que ofrecían cercanía a colegios, trabajos, universidades, buena conectividad y acceso a transporte. De esta forma se incremento la necesidad de arrendar una propiedad por este sector, ya que una persona que comienza a independizarse busca comodidad y cercanía, buena conectividad. Con el tiempo se comenzaron a abarcar otros sectores del Gran Santiago que tenían gran plusvalía, asegurando a los inversionistas y familias a comprar propiedades aledañas al centro. De acuerdo con esto, aumenta la cantidad de propiedades disponibles para arriendo, dando mas variedad, con distintas alternativas, 1 o 2 dormitorios, bodega o sin bodega, etc.
Con todo lo dicho, podemos destacar que el mercado de arriendo seguirá en aumento, pero si quieres ser dueño de una propiedad y que este proceso financiero no afecte tanto, puedes ver las alternativas que la compra ofrece, comprando en blanco o en verde, donde tienes facilidades de pago para el pie, y al momento de solicitar el crédito hipotecario, puedes estar mas estable y posiblemente, el pie pagado.
El arriendo también es una buena alternativa, dependiendo de las prioridades y propósitos que tengas. Puedes variar en el sector, y puedes usar este tiempo para planificar bien tu opción de compra para más adelante.
En relación con el alza de los arriendos, esto se basa por el aumento de UF donde hay que costear los créditos hipotecarios y estas propiedades sigan siendo de inversión. Nuestra opinión como profesionales inmobiliarios, es privilegiar la duración de un buen arrendatario antes que un alza de acuerdo con el mercado. Estamos cruzando momentos complejos en nuestra economía y siempre hay opciones de dialogar y conseguir buenos acuerdos.
