El pasado 30 de junio, se publico la ley 21.461 denominada “Devuélveme mi casa”, modificando a su vez la ley 18.101 que indica normas especiales sobre arrendamientos de predios urbanos. Una ley que viene a facilitar el derecho a los propietarios a recuperar sus inmuebles de arrendatarios morosos y que facilita que el dueño de la propiedad pueda demandar solicitando el cobro de rentas, gastos comunes, servicios básicos y daños.
La iniciativa señala que tras una audiencia en la que se evidencie la titularidad del inmueble y antecedentes necesarios que aclarezcan la existencia de una presunción grave de derecho, siendo este un comportamiento irresponsable del arrendatario, el Juez puede ordenar la restitución anticipada del inmueble reclamado en un plazo máximo de 10 días, con ayuda de la fuerza pública en caso de ser necesario, desde que arrendatario fue notificado. Cabe destacar que no es necesario que el arrendatario reciba dicha notificación, si no cualquier persona que se encuentre en la propiedad. Además, el juez podrá exigir el pago de indemnización para el arrendador por los perjuicios sufridos con el lanzamiento del demandado.
Puedes encontrar más información aquí.
Ley 21.461 publicada en diario oficial
