En el mes de febrero se publicó en el diario oficial el fondo de garantía especial, que ayudará al ámbito de la construcción y vivienda, en este caso nos enfocaremos en el programa de Garantías de Apoyo a la vivienda que cubre hasta el 10% el valor del pie de una propiedad enfocados principalmente en apoyar a las familias que postulen a una 1era vivienda y no puedan cubrir el total del Pie. Hoy en...

¿En qué me debo fijar para comprar una propiedad? Tomar la decisión de comprar una propiedad, requiere de tiempo y esfuerzo hasta encontrar la mejor vivienda que se adapte a tus necesidades.  Por tanto, debemos tener en cuenta algunos aspectos: 1.      Verificar al propietario legitimo El único que puede vender la propiedad es el dueño legítimo, para esto debemos...

Según expertos, se recomienda comprar antes de arrendar. Según mi punto de vista, influye en el bolsillo del comprador, algunos prefieren esperar y otros toman el riesgo de comprar, debido a que las propiedades continuarán al alza en los próximos años. Se indica que este es un buen año para comprar si quieres aprovechar la oportunidad de precios. Las personas que tengan capacidad de ahorro, trabajo...

Antes de comenzar, debemos entender qué es la UF. La Unidad de Fomento (UF) es una unidad de cuenta reajustable de acuerdo con la inflación, establecido en número 9 del art. 35 de la Ley Orgánica Constitucional. Su aumento es reajustado cada mes, en forma diaria de acuerdo con la variación que haya experimentado el IPC que determina el INE. Si arriendas en UF, NO se reajusta el IPC, ya que el calculo...

La Ley de arriendo N° 21.461, viene a reformular la Ley de Predios Urbanos N° 18.101 logrando tramites más expeditos para desalojo y cobro de arriendoLos cambios que se introdujeron fueron:1- Restitución anticipada de la propiedad arrendada2- Procedimiento Monitorio para cobro3- Requisitos que se acogen a la ley 21.4611. Restitución anticipada de la propiedad arrendada:Tiene relación con el término...

El pasado 30 de junio, se publico la  ley 21.461 denominada “Devuélveme mi casa”, modificando a su vez la ley 18.101 que indica normas especiales sobre arrendamientos de predios urbanos. Una ley que viene a facilitar el derecho a los propietarios a recuperar sus inmuebles de arrendatarios morosos y que facilita que el dueño de la propiedad pueda demandar solicitando el cobro de rentas, gastos...

De acuerdo con la información obtenida desde el Banco Central e informes del portal inmobiliario TocToc, sumado a la información y conocimiento del mercado inmobiliario que tenemos como profesionales del rubro, puedo decir que la cantidad de arriendos ha aumentado en esta última década de manera considerable. Esto se debe al aumento de proyectos inmobiliarios basados en edificios de renta residencial o...

Todo comenzó en el estallido social, donde las disponibilidades de arriendo comenzaron a aumentar de manera considerable; personas que vivían solas volvieron a sus casas, parejas se separaron, entre otras. La poca demanda generó una baja de precios, y los propietarios y corredores de propiedades, tuvieron que optar por distintas alternativas para que el inmueble se arriende. En el año 2020 comenzó la...

Es normal ver propiedades ampliándose de muro a muro, suprimiendo los antejardines y patios con el objetivo de obtener mas espacio dentro de la vivienda, pero… ¿se puede o no se puede hacer? La ley del mono es un beneficio que permite al dueño de una vivienda, que no esta regularizada, obtener los permisos de edificación y de recepción definitiva o final. Para acogerte a esta ley, debes asegurarte...

Es el porcentaje de crédito que se debe pagar de manera adicional a la cantidad de dinero que se pide mediante crédito hipotecario que otorgan las entidades bancarias, fijando condiciones de financiamiento. La tasa de interés es fijada por la CMF y de acuerdo a ella los bancos son regulados. Existen tasas fijas y variables, donde la tasa fija se mantiene a lo largo del tiempo, sin importar las...