Antes de comenzar, debemos entender qué es la UF. La Unidad de Fomento (UF) es una unidad de cuenta reajustable de acuerdo con la inflación, establecido en número 9 del art. 35 de la Ley Orgánica Constitucional. Su aumento es reajustado cada mes, en forma diaria de acuerdo con la variación que haya experimentado el IPC que determina el INE. Si arriendas en UF, NO se reajusta el IPC, ya que el calculo...
La Ley de arriendo N° 21.461, viene a reformular la Ley de Predios Urbanos N° 18.101 logrando tramites más expeditos para desalojo y cobro de arriendoLos cambios que se introdujeron fueron:1- Restitución anticipada de la propiedad arrendada2- Procedimiento Monitorio para cobro3- Requisitos que se acogen a la ley 21.4611. Restitución anticipada de la propiedad arrendada:Tiene relación con el término...
El pasado 30 de junio, se publico la ley 21.461 denominada “Devuélveme mi casa”, modificando a su vez la ley 18.101 que indica normas especiales sobre arrendamientos de predios urbanos. Una ley que viene a facilitar el derecho a los propietarios a recuperar sus inmuebles de arrendatarios morosos y que facilita que el dueño de la propiedad pueda demandar solicitando el cobro de rentas, gastos...
De acuerdo con la información obtenida desde el Banco Central e informes del portal inmobiliario TocToc, sumado a la información y conocimiento del mercado inmobiliario que tenemos como profesionales del rubro, puedo decir que la cantidad de arriendos ha aumentado en esta última década de manera considerable. Esto se debe al aumento de proyectos inmobiliarios basados en edificios de renta residencial o...